靠臺積電翻轉 左營高鐵前後站單坪價差10萬↑

靠臺積電翻轉 左營高鐵前後站單坪價差10萬↑

▲受惠臺積電效應,高鐵左營站房市因交通便利加上新一波就業人口紅利,區域買氣升溫。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

臺積電2奈米先進製程新廠確定落腳楠梓後,高鐵左營站受惠交通便利加上新一波就業人口紅利,區域買氣直接升溫,根據實登揭露,生活機能發達的前站,還有2字頭成交價,後站卻直上3字頭,出現明顯價差。專家分析,前站新案競爭激烈難以創價。

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臺積電2奈米先進製程的高雄廠,確定設在即將納入南科的楠梓產業園區,該區最近的捷運站就是楠梓加工區站,帶動僅隔2站的左營站,房市交易量大增。

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左營站是高雄唯一的臺鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站,堪稱高雄交通門戶,前站爲早期發展新重劃區,緊鄰彩虹市集、新光三越左營店,生活機能發達,也有不少銷售中新案。

高雄市市調協會理事長黃詩萱表示,根據實登統計,今年高鐵前站預售案成交價最高爲「鑫悅」,成交價最高49.2萬元,最低爲「鑫高鐵Ⅲ」成交價26.1萬元。至於後站銷售中新案僅「世紀莊園」,成交價最高爲50萬元,最低34萬元,與前站相比,前後站價差超過10萬元。

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▲高鐵前後站今年成交價。(ETtoday製表)

由於臺積電高雄廠2025年量產,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高鐵前、後站受到鐵道相隔,因此形成2大獨立商圈,後站距離臺積電車程僅10分鐘,加上新案不多,受惠臺積電效應,不少中北置產客也是買盤,帶動房價屢創新高。

不過以前後站的生活機能主要仰賴前站,或是左營大路商圈,久無新大樓推案,直接跳漲到4~5字頭成交價,不少在地人難以接受。

而前站生活機能發展成熟,不少建商積極進場推案,不過距離臺積電與後站相比,多了鐵軌阻隔,加上新案競爭激烈難以創價,又有舊成本的新屋銷售中,2~3字頭價格有相對低價的吸引力,纔會形成與後站的價差。

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▲臺北市近期適逢房市趨冷,價格也出現鬆動。(示意圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

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房市真的要翻轉了嗎?國泰建設今(25日)發佈第三季國泰房地產指數,其中全國相較上一季與去年同季,同爲價穩量縮格局。不過,臺北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修正,可能成交價也較上季有10.48%的大幅下跌。

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根據國泰房地產指數報告,全國第3季新案開價、成交價維持穩定,而議價率出現中幅擴大。至於推案金額則有小幅減少,銷售率中幅減少,成交戶數也有大幅減少。

報告分析,主要是全球經貿成長力道仍緩,國內經濟成長不如預期。此外,隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出,行政院會9月通過「囤房稅2.0」,預期相關效果將持續發酵。

▼根據國泰2023年第三季房地產指數,北市此季出現房價10%以上的修正 。(表/國泰建設提供)

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另觀察各區價量表現,北市房價「漲多回檔」,第3季可能成交價每坪106.39萬元,較上季相比下跌10.48%,跌幅爲七都最高。而北市成交量指數爲37.79,較上季也有38.87%的跌幅。

新北市房價爲七都中漲幅最高,目前可能成交價爲每坪58.75萬元,較上季有4.95%漲幅,不過交易量也大跌高達47.65%。新竹縣市雖說房價有3.75%的修正,但交易量卻仍有25.03%的漲幅,爲七都中唯一成交量正成長的城市。

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另觀察臺中、桃園,價量表現則相對持穩。至於南二都價格皆出現修正,且成交量也出現大幅下滑,其中臺南市成交量更下跌57.41%,爲七都跌幅最高者。

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高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲:「受到『新青安』帶動,低單價、低總價產品火熱,相對來說,維持高總價、高單價的北市產品,交易量變少,平均價格自然下降,而外流的買方流到新北、桃園一帶,讓此兩都的價格表現相對持穩。」

此數據象徵房市進入反轉嗎?全球居不動產情報室總監陳炳辰認爲:「實在也不用太過悲觀看待,目前臺北市連同高價新案在內的訊問量與賞屋量都不錯,資產族羣只是還沒有進場的安全感,但佈局態度上是蓄勢待發,等到明年利空出盡,預期就見買氣。目前第三季畢竟仍有《平均地權條例》上路、利率高檔等影響,但大抵還是短空長多,明年第一季將見明朗。」

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▲臺中第4季房市百億大案盡出,6案合計總銷約878億元包辦全市8成案量。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

臺中第4季房市百億大案盡出,包含「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」、「雙橡園4117」等6案合計總銷約878億元,包辦全市8成案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,來衝刺後平均地權時代。

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臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「房市歷經第2季、第ˇ季上沖下洗,第4季開始步入正軌,手中握有精華開發地塊的開發商以長線佈局,此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。」

白洪章進一步說明:「房市冷靜,建商下猛藥是必然道理,不但端出最好的地段、最好的配備,價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。開發商面臨迎合市場與成本高築兩面刃的情況下,不斷壓縮利潤空間,此時進場的買方更有機會取得高性價比的購屋選項。」

▲臺中第4季房市百億大案一覽表。

綜觀臺中第四季百億大案,集中分佈於烏日、南屯、西屯、北屯區,其中烏日高鐵特區的達麗&白天鵝「新高鐵」,單一案量達180億元,現場專案指出:「高鐵通勤時代全面來臨,臺中高鐵獨具三鐵共構,國道一、國道三與74號快速道路交匯優勢,高鐵娛樂購物城、中科二期,住居需求之大可想而知。」

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此外,瞄準市政路延伸工業區與串聯中部科技廊道的「富宇市政6398」,基地位在忠勇路近南屯交流道,全案總銷金額達260億元,產品規劃36~44坪的3、4房格局,市場推估單價將挑戰5字頭。而位於南屯嶺東的新案「勝美琚」則是推出總戶數642戶、總銷約一百億元,產品規劃30~52坪的2至4房格局。

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而西屯區新案仍以七期爲首,分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富發惠順段」交火,其中「遠雄琉蘊」總銷108億,規劃33~45坪的稀有坪數。而總銷135億元的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品,強攻市政路上稀缺的小宅市場。

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▲大型造鎮案有公設豐富、彈性付款、未來社區落成後的管理費用會較低等優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

地產達人秀、房產部落客森林表示:「目前市況買盤從過去M型化走向K型化,左邊出現很多幹脆不購屋的躺平族,買房的兩側則是呈現高總價、低總價的買盤,中間值幾乎都消失。」

對於大型個案出籠,森林認爲:「大型造鎮案有公設豐富、彈性付款、未來社區落成後的管理費用會較低等優勢,不過大型建商的大型個案,在總價上可談論的空間就會較小,建議消費者多比較,戶數少、地段好的小基地個案也能比較看看。」

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TORY BURCH攜手中國婦女發展基金會 共同助力女性賦能與創業

TORY BURCH攜手中國婦女發展基金會 共同助力女性賦能與創業
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——TORY BURCH “懷夢前行” 手鍊的部分固定收入所得將捐贈給中國婦女發展基金會,以支持 “懷夢前行” 女性賦能創業公益項目,助力少數民族地區女性手工藝

2023年3月8日——於三八婦女節之際,ToryBurch宣佈將持續擴展與中國婦女發展基金會的合作,共同發起“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。於本月起,品牌標誌性“懷夢前行”手鍊的部分固定收入所得將捐贈予中國婦女發展基金會以支持此公益項目,旨在爲中國少數民族地區的女性提供非物質文化遺產民族手工藝賦能培訓和創業資金扶持。

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此次共同發起項目展現了ToryBurch長期致力於女性賦能及支持女性創業的品牌願景,以及Tory女士對手工匠人和全球手工藝傳承的深深敬佩。同時,此舉也表明了品牌自2011年在北京開設中國大陸的第一家精品店以來,對中國市場的堅定承諾和持續發展。

我捡的是王子?

ToryBurch首席創意官兼執行總裁Tory女士表示:“我創立品牌的初衷是爲女性帶來改變,世界各地的匠人及精美工藝總是給我源源不絕的創作靈感。此次能與中國婦女發展基金會再度攜手,幫扶中國少數民族地區女性進行手工藝傳承,讓我兩大心願得以結合實現,我對即將帶來的成果充滿萬分期待。”

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此次合作建立在ToryBurch與中國婦女發展基金會的友好關係上。去年,ToryBurch攜手中國婦女發展基金會,對@她創業計劃進行捐贈,共同協助中國女性創業。如今,全新“懷夢前行”女性賦能創業計劃公益項目即將開啓,爲更多的少數民族地區女性提供手工藝技能傳授和創業扶持。

“懷夢前行”手鍊採以織物編織的方式點綴品牌的標誌性GeminiLink裝飾,以抽象圖形生動展現ToryBurch的經典標識。這款手鍊將在中國大陸的ToryBurch直營正價精品店以及品牌的中國官網toryburch.cn、微信小程序、天貓官方旗艦店和京東官方旗艦店同步發售。每售出一條“懷夢前行” 手鍊,即向中國婦女發展基金會捐贈200元人民幣,以支持“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。

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▲電梯透天厝蓋8年沒賣半戶,建商索性打掉重蓋…(圖/翻攝自Google Maps)

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記者柯沛辰/綜合報導

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臺南市中西區和緯路有一整排電梯透天厝,蓋好了7、8年卻沒賣出半戶,被當地人譏笑是「太醜賣不掉的建案」。現在建商不忍了,直接找怪手來通通打掉重蓋,引發網友熱議。不過,有當地人透露,其實蓋得醜是有原因的。

原PO在臉書社團「臺南府城大小事」貼出照片,從中可見怪手進駐開挖,5棟透天厝牆面破損、滿目瘡痍,如同廢墟。原PO指出,「這應該是臺南市首個蓋的太醜賣不掉,然後又重改的建案…」

許多當地網友也附和,「原來不是隻有我覺得醜」、「每次經過都要說一次,蓋得很醜,結果真的要打掉重練」、「一直以爲是員工宿舍之類的」、「原來真的不是廠辦喔?那造型」、「在豪宅地段,卻蓋成像林邊鄉下的房子,可惜了」「他們把後面蓋成前面,我也覺得這樣的房子怎麼賣,放了好幾年,終於想斷尾求生了」。

▲透天厝正在被拆除。(圖/翻攝自臉書社團/臺南府城大小事)

不過,有知情網友透露,「當年是前面二次增建被抓到…整個打掉,後來變這樣超醜」、「先前領到使用執照後,正面想從一樓增建到最頂樓,增建到二樓後過被盯上,所以把增建完成的部份拆除,再貼上二丁掛磚,變成這副四不像的醜樣。拆掉重建是對的,不然浪費了這麼好的地點」。

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還有人分析,「傻傻的,蓋大樓可以多賣好幾億」、「二建失敗無法收尾,勉強收尾變無臉男,其實以目前地價漲幅,加上和緯路延伸開通,說不定前手還能安然下莊呢!」、「路通了趕快重建高價繼續販售,反正不會虧錢」。

至於背後真正考量爲何,只有建商最清楚。不過,臺南市房價近年受臺積電、軟體科技園區帶動,漲勢明顯,尤其和緯路段緊鄰南科開闢地,建商打掉重建,或許能創造更大利益。

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▲男子有天突然收到房客要求粉刷圍牆的訊息,這才知道鄰居擴建圍牆。(圖/翻攝自X)

記者詹雅婷/綜合報導

國外一名男網友抱怨,鄰居擴建圍牆但卻沒有事先通知,直接加磚塊封到頂,導致他用來出租的住房變得不通風、失去光線,直到房客拍照通知時,他才得知這一切。他強調,他並非對鄰居擴建感到不滿,而是不能接受對方先斬後奏的舉動,認爲事前應該要先通知好好溝通。

星洲網報導,男子阿博扎祖爾一年前買下這間屋子後並未入住,把房子出租給房客,但有天卻突然收到房客要求粉刷圍牆的訊息,被搞得一頭霧水。直到房客把鄰居擴建圍牆的照片傳給他之後,他才知道這件事情。

「看到圍牆已經擴建的照片,我整個人愣住了,不明白對方在裝修之前,爲何不通知或討論一下呢」,阿博扎祖爾透露,房客也對這狀況感到錯愕,因爲房子的空氣變得完全不流通、光線也被阻擋,覺得不滿。他一度想向地方政府投訴此事,但不想讓房客和鄰居因爲此事交惡,便打消念頭。

已知鄰居完成圍牆擴建後有進行粉刷作業,但只有粉刷他家的那一面牆,阿博扎祖爾出租房屋這一側的圍牆顯得蒼白殘缺。

阿博扎祖爾最終自掏腰包粉刷圍牆進行美化,希望讓房客的氣能消掉之餘,也讓房子看起來更美觀。他強調,他並非因爲鄰居擴建圍牆感到不滿,而是不能接受對方先下手爲強的舉動,「至少也應該好好溝通,而不是隻顧着自己家裡的那一面牆,這樣做真的很缺德。」

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阿博扎祖爾後來把這件事和圍牆的照片分享到社羣媒體之後引發討論。有網友說,「房屋原本的設計就是要讓屋內通風有采光,現在因爲你的裝修造成人家的不便,這種行爲真的太自私」;也有人認同阿博扎祖爾的投訴,認爲問題並不是出在圍牆擴建,而是沒有事先通知討論,這樣簡直和惡霸的行爲沒什麼兩樣。

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文:Nicole

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著名法國演員朱麗葉·比諾什說:“巴黎女人的美麗在於她們有一種內在的自信和氣質,而不是因爲她們遵循了某種刻板的美麗標準。”

對於這句話,一直沒有什麼深刻的感覺,直到去了巴黎看到大街上的“巴黎奶奶”。

她們深諳自己的風格和本領,自信而又不失神秘,優雅而又不同凡響,堪稱全世界女性的時尚潮流典範。

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隨着時間的流逝,人的容貌和身體狀況都不可避免地發生改變,尤其是女性,隨着年齡的增長,肌膚和身材的變化更爲明顯。

但是,我們卻能看到巴黎奶奶們即便已經年過半百,依舊容光煥發,美麗動人。爲什麼有的女人老了也很美?因爲她們身上都有共同的特點:一穿衣從容、二頭髮微卷,這兩個實用的小技巧,對於保持女性的優雅和魅力非常重要!

一、巴黎奶奶的“優雅秘訣”是什麼?

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(秘訣一)鬆緊有度,更顯從容

現在很多中老年人都喜歡跟着年輕人學穿搭,塞褲腰、凹腰線、緊身穿搭秀身材,反觀巴黎奶奶,寬鬆長裙、直筒襯衫,最大的特點就是舒服,在舒服的前提下再兼顧時髦,造就了巴黎奶奶獨特的“鬆弛感”。

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但是寬鬆並不是鬆垮,例如連衣裙雖然寬鬆,但是流暢的A字版型依舊顯得人修長高挑,直筒的T恤雖然不勒人,但是下襬剛好契合胯維,依舊利落有型。▼▼

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美不應該以犧牲舒適爲代價,因爲穿着舒適與美麗並不矛盾。穿衣打扮是爲了更好地展現自己,但如果爲了美麗而選擇困擾、不適合自己的服裝,只會讓人感到更加不自在,不僅影響舒適度,還會令人無法自如地表現自己。

女人上了年紀,哪怕沒有身材焦慮穿搭也該保持寬鬆一些,增加身體和衣服之間的距離,不但能給身體最大的舒適,也能給穿搭滿滿的自由鬆弛之感。

(秘訣二)舒適細節,彰顯隨性

巴黎女人相信時裝是一種藝術和生活的表達,她們懂得如何用最簡單的方式創造出永恆的美感。她們善於發掘優雅和舒適的平衡點,不僅在搭配方面如此,在穿衣方式上也深諳其道。

例如,挽袖口、解釦子等細節處理,在穿着中雖小,卻有着重要的鬆弛感作用。

挽袖口可以給人一種整潔清爽的感覺。挽起袖子,既增添了穿着的利落感,也展示了更多時尚搭配的可能性。解釦子同樣也是一種重要的穿衣細節,特別是在炎熱的夏天,增加露膚能讓自己感到更加舒適自在,有一種清涼明朗的感覺。

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(秘訣三)選色大膽,搭配卻剋制

似乎全世界的奶奶們都非常鍾情亮色,巴黎奶奶也不例外,碎花裙、花褲子、印花襯衫,就沒有奶奶們不敢穿的顏色,而且意外的時髦好看,很值得中老年女性借鑑。

【1】繁簡結合更和諧

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繁簡結合的穿搭法對於印花、豔色單品非常實用,完美平衡個性時髦與內斂高級的感覺。

巴黎奶奶的穿搭裡幾乎都貫徹了這個技巧,復古的碎花連衣裙搭配同色系藏藍色外套,黑底大花的連衣裙則套了一件黑色上衣,照顧到了從上到下的視覺延伸感,也讓搭配成套,給人一種“很會穿”的感覺。

其次,在細微點也處處體現了繁簡結合的優勢,簡單的一身黑裡用一條碎花絲巾點綴,一掃單調乏味感,複雜的服裝則在配飾上簡化,給人一種清麗雅緻感。

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【2】給印花單品做減法

越靠近面部越要簡約,所以在穿一身花或者上身花的單品時,巴黎奶奶巧妙的用一塊披肩蓋住靠近臉部的區域,讓肩頸看起來簡約又利落,更顯大氣。

披肩還能蓋住一部分碎花,減少露出的同時增加層次感,更加時髦。

二、老了也很美的巴黎奶奶,“髮型”功不可沒

✓不燙小卷,自然大卷更顯氣質

巴黎奶奶的優雅感,髮型功不可沒,巴黎奶奶大多都是捲髮,但是很少有面條小卷,都是髮尾微卷的大卷發。大卷發給人一種優雅自然的感覺,它可以讓頭髮看起來更加豐盈、柔軟,同時,在視覺上拉長臉型,讓整個人看起來更加纖長、優雅。

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相比之下,小卷發就顯得老氣橫秋,一股大媽感,搭配衣服也很難穿出優雅感。

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類似這樣的耳下短髮也非常受歡迎,髮尾微微燙一些大卷,這種髮型非常清爽簡潔,不僅好看還更加容易打理。可以凸顯臉頰輪廓和頸部線條,使人看起來非常精緻。

✓盤發造型優雅精緻

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要想更加優雅,可以學巴黎奶奶挽一個盤發,與鬆散的髮型相比,盤發可以展現出女性的精緻和細緻的一面。將頭髮盤起來還可以展現出女性的頸部線條,使整個人看起來更加高雅和精神。

盤發還可以根據不同的場合和服裝搭配,進行不同的造型,讓人感覺更加得體和端莊。

✓自然髮色,白髮也很美

巴黎隨處可見滿頭白髮的奶奶,或披髮或扎發,依舊不損她們的精緻和優雅。

白髮也可以很美,它是歲月的見證,彰顯了人們隨着時間積累的人生智慧和閱歷。白髮不僅是一種髮色的表現,還代表着一份成熟和沉穩,給人帶來一種淡淡的內斂和迷人的神韻。

三、跟着巴黎奶奶學穿搭:不被時尚束縛。

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對於巴黎女人來說,時尚是一種生活的態度和精神。她們懂得穿着合適的衣服、配飾和化妝品來突出自己的特點和魅力,但她們從不被時尚所束縛。

巴黎女人的時尚觀點強調的是內在的美和自信,她們注重表達自己的個性和品位,而非盲目追求一時的流行。

⑴ 風格比流行更重要

巴黎女人的穿搭風格是簡約而不失優雅,精緻而不繁瑣的風格,她們深諳如何用適合自己的服飾來展現自己的品位和風格。巴黎女人的穿搭重點在於服飾和配飾的選擇,但是也會在色彩方面嘗試一些大膽的組合,打造出自己的風格。

她們懂得用適合的首飾、包袋、腰帶來凸顯自己的風格,讓整個穿搭更顯得精緻有型。比如一隻經典的手提包,可以讓整個裝扮更有品位感;一隻別緻的墨鏡,可以爲整個人增添神秘的氣質。

⑵外行選款式,內行看材質

巴黎奶奶們崇尚物超所值的概念,不追逐奢華的物質,更注重風格的本身。比如,她們用一件質感好的羊絨衫和一條羊毛裙來搭配,再加上緞面涼鞋,處處透着品質感。▼

比起款式,巴黎女人更注重材質版型,她們像是看似簡單的黑色裙子,卻可以選用更好的面料和經過精緻裁剪的版型,再加上一雙特別的鞋子,裙子就變得富有了層次感。▲

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對於巴黎女人來說,時尚不僅僅是服飾和配飾,更表現了她們對生活的態度。她們追求獨立自主的生活方式,喜歡用自己的方式呈現出優雅、自由、高級的品位,很值得學習借鑑。

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建議女人:穿衣打扮這幾處地方“不能省”,很容易沒氣質顯廉價

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文:Nicole

hi,我是Nicole,準備好一起變美了嗎?

對於女性而言,穿衣打扮是非常重要的,不僅讓自己更加自信和美麗,還能夠讓人們對自己形成好的印象。

但是因爲預算有限,就不得不精打細算,化妝品選平替,衣服選同款,到重要場合還是沒一套拿得出手的穿搭,透着一股廉價感。建議女人:再窮穿衣打扮這幾處地方“不能省”,容易沒氣質顯廉價。

(NO.1) 選衣服“版型”不能省

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我經常會在私信收到這樣的問題:“爲什麼兩件看起來一樣的衣服,上身效果區別這麼大?”、“買的明星款,卻是買家秀與賣家秀的區別?”,最大的原因就是版型!

一分錢一分貨在衣服上尤爲明顯,同一個款式的衣服,幾十的和幾百的差別有多大?看看下面這組對比圖就知道了。▼▼

好的版型是能夠讓人在三米開外就一眼看到你高挑的體態和勻稱的身材,而差的版型,哪怕是同款,穿上也會顯胖顯壯,甚至廉價顯土氣。

而且版型不分衣服種類,哪怕最簡單的T恤,版型也同樣重要▼▼

(NO.2) 選衣服“面料”不能省

如果說版型決定的是你的身材“骨相”,那面料就決定的是你的檔次感了,不管任何的衣服,但凡有“皺巴巴、起球”這兩大特點,大寫的廉價感沒跑了。

特別是春夏的衣服,T恤、衛衣、襯衫,幾乎是天天都要洗一次,在面料上省錢,很容易洗了沒幾次衣服就出現變形、磨損、走樣、褪色的問題,哪怕化妝再精緻,也透着一種精緻土的感覺。

買這樣的衣服穿出去,看似買的時候省錢了,其實買的頻率提高了,花出去一樣的錢,還穿的一身廉價感。

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>>>衣服真的不是越多越好,與其花買一大堆幾十塊的地攤貨,不如好好的選一件版型、面料俱佳的經典款,穿個十年都不過時,不香嗎?

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這件風衣穿了7年,我覺得再穿7年也完全不是問題。

(NO.3) 選“首飾”不能省

首飾這些小件的東西,真的很容易衝動消費,買的時候塗便宜一通買買買,回來後發現首飾盒一堆的破爛,要戴吧沒檔次,丟掉又可惜。

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這其中,以廉價塑料感的首當其衝,雖然單價很低,但很難給整體加分。

質感不好的金屬,一是皮膚容易過敏,二是容易變色、氧化、沒光澤,使用壽命按分鐘計算。一出汗還能把脖子上染成綠色,要多尷尬就多尷尬。▼▼

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廉價的首飾由於價格低,容易在沒有太多感受的時候買很多,產生大量的閒置,這些小錢積累多了變成了大錢,你以爲的在省錢其實最浪費。

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(NO.4) “清潔用品”不能省

尋秦記 林峰

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女人的穿衣打扮,打扮也是大頭,在打扮裡面護膚和美妝都可以量力而行,唯獨一點“不能省”,就是面部清潔,面部清潔是所有護膚的基礎,好的潔面習慣能給你打扮省下不少力氣。

潔面毛巾是一定不能省的地方,溼漉漉的毛巾是細菌和污垢的滋生地長時間的使用和掛晾不幹,可能會導致毛巾上潛在的細菌和蟎蟲繁殖,進而引起痘痘、粉刺等皮膚問題。

用毛巾洗臉,還容易過度摩擦臉部,損傷皮膚表面的屏障功能,造成角質層的損傷,進而引起皮膚乾燥、毛孔粗大等問題。

然後再花大價錢去養膚,得不償失,還不如直接從源頭上解決問題。

用一次性洗臉巾代替毛巾,一次性洗臉巾是爲一次性使用而設計的,所以每次使用都是全新的,可以有效避免毛巾滋生的細菌和病毒等問題,保持清潔。

好的珍珠紋一次性洗臉巾用過一次後,完全可以當做抹布平替。▼▼

平時用完之後可以收集起來,可以用於一些簡單的清潔工作,如清潔桌子、擦拭傢俱、在平板拖把上拖地用等,不僅擦的乾淨,還省錢。

point1、精簡衣櫥,這些衣服才真省錢

省錢並不是一味的追求低價,而是應該規劃預算,爲有價值的事情留出更多的錢,選擇更耐穿、更實穿的高性價比產品。

精簡衣櫥是一件非常有益的事情,它可以讓你更好地管理你的衣着物品,減少無用的消費和浪費,並使你更加聚焦於多功能和耐穿的衣物,這纔是真正的“省錢之道”。

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下面這些單品,買到就是省到:

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① 可以一件多穿的基礎款

例如黑白條紋衫,就是一款非常經典的“一衣多穿”單品。它簡單又經典的設計,可以輕鬆地搭配許多不同的服裝和場合。

搭配正式感的外套,中和嚴肅感,又帶着點法式浪漫感,和半身裙組合則是最適合出遊的優雅穿搭,平時也可以搭配上牛仔褲,同樣的輕鬆和舒適。

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這類單品通常都是極簡的基礎款,買這些單品的時候,儘量選擇品質、版型好的,省錢的同時往往能給你的搭配增色不少。

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② 可以橫跨多季節的實穿款

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例如牛仔半身裙,春夏秋冬都可以用來搭配,直筒的裙身春夏光腿穿不走光還涼爽,秋冬加一條打底褲,遮肉又保暖,還有牛仔自帶的百搭特性,幾乎可以扛下下裝的半壁江山。

直接搭配上短袖,就很簡單清新,適合日常穿着或出門購物。和長袖襯衫的搭配非常有型,你可以選擇純色、網格、條紋等等不同款式的襯衫來搭配,顯得非常時尚和硬朗。在外面套上一件長外套,又優雅非常。

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這類單品,通常厚度比較適中,顏色更是首選基礎色:黑白灰、駝、牛仔。

③ 經久不衰的經典款

在預算有限的情況下,買衣服就要儘量避免購買那些根據時尚流行而來的衣服,因爲它們很快就會過時,然後就是閒置佔地方。

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反而是那些經歷幾十年也依舊流行的經典款,值得花大價錢購入一件,例如風衣。

像是這樣的經典款風衣,基本每年都可以穿,完全不會過時,好的品質的風衣,在任何場合都不露怯,穿十年完全不是問題。

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point2、首飾,兩件足矣

⑴ 傳承之選、少溢價,優先金飾

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年齡越大,越發現首飾沒有什麼可以比得上金飾,金飾對於普通人而言,並不僅僅是一種裝飾的消耗品,更是“真金白銀”,遠比花錢買一堆破銅爛鐵實惠的多。

哪怕不求升值,也擁有可以傳承的價值。

在選擇金飾的時候,儘量選擇簡單的款式,例如:素圈、素珠串,越是簡單的東西,雖然第一眼都不是驚豔的,但是經歷歲月蹉跎,簡單的東西,更容易感受到“歷久彌新”。

還可以適當的選擇一些磨砂工藝、錘紋工藝的,打磨掉金燦燦的光澤感,增加粗獷的手工感,更加古樸優雅。

⑵ 永不過時,珍珠系列

一對珍珠耳釘,何超瓊一戴就是35年,絲毫不顯過時。珍珠在女人不同的年齡段,擁有不一樣的美,也是可以傳承的珠寶。

香奈兒女士說過:“沒有珍珠的女人,不算是女人。”珍珠在時尚圈的地位可見一斑。

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在過去的幾百年中,珍珠一直被視爲貴族和富裕人士的象徵。即使在現代,珍珠依然自帶着貴氣和優雅感,簡單的休閒裝點綴上珍珠,一下就變得高級起來。

最實用的就是素圈項鍊、單珠耳釘了,可以和金飾疊戴,中和珍珠的正式感。

>>> 省錢有道,越是預算少,越是要把錢花在刀刃上,買對了東西纔是真正的省錢!

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